重点消防设施包括建筑物内的防火门、防火墙、消防电梯、防烟排烟系统、火灾自动报警系统等。这些设施的正常运行是火灾发生后保障人员和财产安全的重要保障。下面介绍一下这些设施的维护和保养工作：

1. 防火门和防火墙的维护：定期检查防火门和防火墙是否受损或损坏，若有损坏应及时更换或维修，确保其耐火性能。

2. 消防电梯的维护：定期检查消防电梯是否正常运行，电源是否正常，并对电梯机房进行保养，确保消防电梯运行畅通。

3. 防烟排烟系统的维护：定期清洗防烟排烟系统管道及排风口，检查电风机、防烟阀等设备是否正常，确保防烟排烟系统的正常运转。

4. 火灾自动报警系统的维护：定期检查火灾自动报警系统的控制器、探测器、声光报警器等设备是否正常，进行功能测试，确保火灾自动报警系统的正常运行。

5. 应急电源的维护：定期检查应急电源设备、电池是否正常，进行充电、放电测试，确保应急电源的正常使用。

针对重点消防设施不同的特点和用途，其维护和保养的要求也不同，需要根据具体的设施类型和使用情况制定合理的维护和保养计划。

加强消防设施的维护和保养

加强消防设施的维护和保养对于防范火灾、保障人员和财产的安全至关重要。以下是加强消防设施的维护和保养的几点建议：

1. 制定消防设施的维护计划：制定针对消防设施的的维护计划，明确维护的周期、内容、责任部门等，并建立档案记录，以便于日后的跟踪维护。

2. 投入足够的资金：消防设施的维护和保养需要投入一定的资金，尤其是针对一些易损件或者易失效的设备，更需要经常检查更换保养，这需要提高设备维护和保养的预算，确保设备始终处于良好的工作状态。

3. 安排专人负责：为消防设施维护和保养安排专人负责，确保维护工作能够有人落实，并及时处理异常问题。

4. 建立完善的档案：消防设施的维护和保养需要建立完善的档案，包括每次检查维护的具体内容、维护情况的记录等，这样不仅便于日后的跟踪维护，也便于发生火灾后的查找记录。